Betriebskostenabrechnung fertig in 3 Minuten – rechtssicher, versandbereit
Schluss mit stundenlangem Rechnen, falschen Verteilschlüsseln und dem mulmigen Gefühl, etwas vergessen zu haben. MietrechnerPro kalkuliert deine Nebenkosten automatisch und liefert eine fertig formatierte PDF-Abrechnung pro Mietpartei.
Kennst du das Gefühl, dass die Abrechnung nie wirklich stimmt?
Ein falscher Verteilschlüssel reicht – und du sitzt einem Mieter gegenüber, der widerspricht, Nachweise fordert oder gleich den Mieterverein einschaltet.
Jedes Jahr dieselbe Prozedur: Belege zusammensuchen, Positionen vergessen, Zahlen doppelt prüfen – und am Ende bist du dir trotzdem nicht sicher, ob die Abrechnung einer Prüfung standhält.
Fehlerhafte Betriebskostenabrechnungen können dazu führen, dass du Nachzahlungen nicht durchsetzen kannst oder sogar Geld zurückzahlen musst – ein rechtliches und finanzielles Risiko, das du mit jedem ungenauen Jahr neu eingehst.
Die meisten Vermieter versuchen es mit selbst gebastelten Tabellen oder allgemeinen Vorlagen aus dem Internet – und verbringen trotzdem Stunden damit, Formeln zu prüfen, Positionen anzupassen und das Layout für jeden Mieter einzeln anzupassen. Was wirklich funktioniert: ein interaktives Tool, das die gesetzlich anerkannten Kostenpositionen bereits kennt, die Umlage nach Mietfläche und Nutzungsanteilen automatisch berechnet und eine saubere, beschriftete PDF-Abrechnung je Mietpartei in einem einzigen Schritt ausgibt. Kein Copy-Paste, kein Formatierungsaufwand, kein Rechenfehler.
Was sich für dich ändert.
Ohne
- Du verbringst Stunden mit Tabellen, Taschenrechner und Belegstapel – und bist am Ende trotzdem unsicher.
- Du schickst die Abrechnung ab und hoffst, dass kein Mieter nachfragt – weil du selbst nicht jede Zahl erklären könntest.
- Jede Abrechnungsperiode fühlt sich an wie ein Neustart: keine einheitliche Struktur, kein verlässlicher Prozess.
Mit MietrechnerPro
- Du gibst deine Ausgaben ein, MietrechnerPro übernimmt die Kalkulation – und in 3 Minuten liegt die fertige Abrechnung vor dir.
- Du versendest eine klar strukturierte, vollständige PDF-Abrechnung und kannst jede Position auf Nachfrage sofort erklären.
- Du hast einen wiederholbaren Prozess, der jedes Jahr gleich funktioniert – für ein Objekt oder zehn.
Was es dir bringt.
Automatische Umlage nach Mietfläche und Nutzungsanteilen
Gib die Gesamtkosten und die Flächenanteile deiner Mietparteien ein – MietrechnerPro berechnet den korrekten Anteil für jede Partei, ohne dass du selbst eine einzige Formel aufstellen musst.
Alle relevanten Betriebskostenpositionen vordefiniert
Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Hausreinigung, Schneeräumung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten und mehr – alle nach BetrKV relevanten Positionen sind bereits hinterlegt, du ergänzt nur deine Zahlen.
Fertige PDF-Abrechnung pro Mietpartei auf Knopfdruck
Das Tool generiert für jede Mietpartei eine separate, sauber formatierte Abrechnung als PDF – bereit zum Ausdrucken oder digitalen Versand, ohne dass du noch einmal Hand anlegen musst.
Offline verwendbar, einmalige Zahlung
MietrechnerPro läuft vollständig im Browser, braucht keine Internetverbindung nach dem Download und enthält keine Nutzungsbeschränkung – kein Abo, kein Login, keine Cloud, die plötzlich teurer wird.
Was du mit MietrechnerPro bekommst
Interaktives HTML5-Tool – läuft lokal im Browser, keine Installation, keine Abhängigkeit von externen Servern
Vordefinierte Kostenpositionen nach Betriebskostenverordnung (BetrKV) – ergänzbar und anpassbar
Automatische Umlagenberechnung nach Mietfläche oder individuellen Nutzungsanteilen
PDF-Export der fertigen Abrechnung, einzeln je Mietpartei, sofort versandbereit
Unbegrenzte Nutzung – für beliebig viele Objekte und Abrechnungsperioden
Einmalige Zahlung, kein Abo, kein wiederkehrender Zugang erforderlich
In 3 Schritten startklar.
Eingaben machen
Trage deine Gesamtausgaben je Kostenposition sowie die Wohnflächen und Nutzungsanteile deiner Mietparteien ein.
Kalkulation prüfen
MietrechnerPro berechnet automatisch den korrekten Umlagebetrag für jede Mietpartei – transparent und nachvollziehbar aufgeschlüsselt.
PDF exportieren und versenden
Mit einem Klick erzeugst du eine fertig formatierte Abrechnung je Mietpartei als PDF und kannst sie direkt versenden oder ausdrucken.
Wirf vorher einen Blick rein.
Ein echter Ausschnitt aus dem Produkt – damit du genau weißt, was du bekommst.
MietrechnerPro – Betriebskostenabrechnung Generator
So holst du das Maximum raus
Dieses Toolkit führt dich Schritt für Schritt durch eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung – von der Kostenerfassung bis zum fertigen PDF für jede Mietpartei. Du brauchst keine Buchhaltungskenntnisse. Fülle einfach alle markierten Felder () aus, hake die Checklisten ab und nutze die Vorlagen direkt. Das interaktive HTML5-Tool am Ende generiert die fertige Abrechnung automatisch.
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## Abschnitt 1: Grunddaten deines Objekts
Trage hier einmalig die Stammdaten ein – sie werden in alle Abrechnungen übernommen.
Objektdaten:
- Objektbezeichnung / Adresse:
- Abrechnungszeitraum von: bis:
- Gesamtfläche des Gebäudes (m²):
- Anzahl Mietparteien:
- Verwalter / Eigentümer:
- Kontaktadresse für Rückfragen:
> Tipp: Der Abrechnungszeitraum muss exakt 12 Monate umfassen. Abweichende Zeiträume sind nur bei Erstbezug oder Auszug zulässig – dann anteilig berechnen.
Checkliste Grunddaten:
- [ ] Abrechnungszeitraum ist vollständig (12 Monate oder begründete Abweichung)
- [ ] Gesamtfläche ist mit Mietvertrag abgeglichen
- [ ] Alle Mietparteien sind erfasst
- [ ] Eigentümer-/Verwalterdaten sind vollständig
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Einmal zahlen, dauerhaft nutzen.
Einführungspreis
Einführungspreis – regulär €29. Einmalzahlung, kein Abo, keine Folgekosten.
- Interaktives HTML5-Tool – läuft lokal im Browser, keine Installation, keine Abhängigkeit von externen Servern
- Vordefinierte Kostenpositionen nach Betriebskostenverordnung (BetrKV) – ergänzbar und anpassbar
- Automatische Umlagenberechnung nach Mietfläche oder individuellen Nutzungsanteilen
- PDF-Export der fertigen Abrechnung, einzeln je Mietpartei, sofort versandbereit
- Unbegrenzte Nutzung – für beliebig viele Objekte und Abrechnungsperioden
- Einmalige Zahlung, kein Abo, kein wiederkehrender Zugang erforderlich
Sofort-Download · Einmalig 19 € · Kein Abo · 30 Tage Geld-zurück-Garantie
Wenn MietrechnerPro nicht hält, was auf dieser Seite versprochen wird, bekommst du innerhalb von 30 Tagen deinen vollen Kaufpreis zurück – ohne Fragen, ohne Aufwand.
Die häufigsten Fragen.
Bin ich juristisch auf der sicheren Seite, wenn ich das Tool nutze?+
MietrechnerPro ist kein Rechtsanwalt und ersetzt keine rechtliche Beratung im Einzelfall. Das Tool basiert auf den Kostenpositionen der deutschen Betriebskostenverordnung und rechnet nach nachvollziehbaren Umlageschlüsseln – du hast volle Transparenz über jede Berechnung und kannst jede Position deinen Mietern gegenüber erklären. Das ist eine deutlich solidere Grundlage als eine selbst gebastelte Tabelle.
Ich vermiete nur eine Wohnung – lohnt sich das wirklich für mich?+
Ja, gerade dann. Auch als Einzelvermieter kostet dich eine fehlerhafte Abrechnung im Streitfall weit mehr als 19 € – an Zeit, Nerven und im schlimmsten Fall an durchsetzbaren Nachzahlungen. Das Tool ist so einfach gehalten, dass du es auch mit einer einzigen Mietpartei sofort sinnvoll nutzen kannst.
Funktioniert das Tool auch ohne Internet?+
Ja. Nach dem einmaligen Download läuft MietrechnerPro vollständig offline in deinem Browser – keine Cloudabhängigkeit, keine Datenweitergabe, keine Verbindung zu externen Servern.
Was, wenn das Tool nicht das ist, was ich erwartet habe?+
Du bekommst 30 Tage Geld-zurück-Garantie. Wenn MietrechnerPro nicht das hält, was auf dieser Seite versprochen wird, bekommst du deinen Kaufpreis vollständig zurück – ohne Wenn und Aber.
Warum kostet es gerade nur 19 €?+
Das ist der Einführungspreis für die ersten Käufer. Ich möchte ehrliches Feedback sammeln und das Tool bekannt machen – deshalb ist der Einstieg jetzt bewusst günstig gehalten. Wie lange dieser Preis gilt, lässt sich nicht versprechen.
Betriebskostenabrechnung fertig in 3 Minuten – rechtssicher, versandbereit
MietrechnerPro · Einführungspreis €19 · einmalig · sofort nutzbar.
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